北京平层稀缺告急!万科·天竺悦府 一房难求愈演愈烈

什么样的房子才算是豪宅?过去可能会有人认为别墅之类的住宅才算是豪宅。然而,随着城市环境、景观的逐步改善,和基础设施的日渐完善便利,城市大平层住宅,以一种全新的空间形式,既兼顾了城市生活与景观资源,又以大空间、大尺度、全景观空间布局,成为了最受人们青睐的住宅产品。

根据福布斯近期评选出的“世界十大奢侈豪宅”中,平层竟占据七席之多,无论是印度安蒂拉,还是纽约中央公园西15号、伦敦海德公园1号,大平层俨然已经成为了全球富豪追捧的置业风向标,引领全球顶级居住风潮。与此同时,根据同策咨询中心数据显示,约70%的高购买力人群都购买过别墅产品,而最终日常生活起居的却是平层。

供不应求,北京平层稀缺度上升

结合三年数据,可以看到大平层供应状态,市场占比在持续下降,产品稀缺度在上升:

2016年,北京150㎡以上大平层普宅产品,供应量为4347套,市场占比19.24%;

2017年为2883套,市场占比12.74%。

2018年为2991套,市场占比7.89%。

与此同时,对比自2016年至今的小户型普宅,则又是另一番光景:100平米以内的普宅产品,过去三年市场供应占比分别为37.90%,42.09%,64.13%,小户型供应增加,占比提高,2019年一季度甚至达到了83.27%。

2016年至今,150平米以上的大平层销售套数占比分别为18.68%,18.14%,13.02%。虽然成交占比也有所下降,但相差甚少,市场仍有很强的需求支撑。

综上所述,在北京房地产市场上,大平层的市场占比在不断下降,而人们对豪宅的需求却仍然很强烈,这使得北京的平层住宅一度成为了市场上的稀缺“新贵”!

万科·天竺悦府,纯商品房里的稀缺平层大宅

在限竞浪潮久高不下的时代,从土地端对住宅产品的限制,也使得大平层产品从源头上变得越来越稀缺。而大平层的稀缺之处也在于对稀缺资源,包括城市公共资源和自然资源的占有——大平层一般处于城市核心位置,尽享一城精华,视野极为开阔;且多位于交通便利、配套完善地段,便捷生活无可挑剔;在功能划分上,大平层更注重实用性,室内皆采用独具风格品味的精工智能设计,满足高端业主的精准需求。

万科·天竺悦府坐落于中央别墅区的核心天竺板块,其所打造的悦系平层大宅无疑将“平层”的稀缺性演绎到了一定的高度!

交通上,万科·天竺悦府坐拥四纵两横一轨的多维立体交通路网。从项目可无缝连接京密快速路,距离机场高速杨林出口约2公里左右;更有机场第二高速、南北主干线京承高速,京平高速等高速路网,阡陌纵横,四通八达;此外,项目西北侧约1公里还毗邻北京最强有力的经济传送带——地铁15号线的国展站,可实现与地铁13号线、5号线、8号线等多条线路的无缝换乘,便捷通达顺义、望京、海淀等核心区域。

配套上,天竺悦府怀揽中央别墅区内五大醇熟资源配套:包括欧陆广场、荣和广场、荣祥广场等商业休闲;高尔夫球场、马术俱乐部及星级酒店等高端休闲;家门口的国际学校——鼎石国际学校、青苗国际双语学校等;以及地坛医院、和睦家医院等医疗机构,满足人们日常生活的优质需求。

精工上,万科·天竺悦府聚焦6维“悦系”标准,以“健康、精工、便捷、舒适、安全、智能”等百项精工细节营造内外品质生活。从健康饮水、智能灯光到起居感应,从社区安全到室内安全等细节,匠心打造更具人文关怀的美好生活场景。

生态上,万科·天竺悦府毗邻罗马湖、温榆河绿色生态走廊等绿色生态水域,并在社区内精心打造了约4300㎡的社区精致公园,无论是出门还是归家,都可随时体验自然的清新宁静。

在限竞房井喷、大平层稀缺的大时代背景之下,万科·天竺悦府匠心打造的纯商品房悦系平层大宅,在国际化的中央墅区内,描绘舒适智能、便捷美好的悦系国际新生活!

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